Ferienhaus in Dänemark: Tipps für die Buchung

Ein Urlaub in Dänemark heißt (in aller Regel) Urlaub im Ferienhaus zu machen. Da denke ich gleich an hyggelige Abende vor dem prasselnden Kamin, an ausgiebiges Frühstücken im Pyjama und die Ruhe, die man hier genießen kann. Ein eigenes Häuschen für ein paar Tage oder Wochen bringt viel Freiheit mit sich. Rundherum ist oft viel dänische Natur und meist ist es nicht weit zum Meer oder zum nächsten Fjord. Doch die Auswahl an Häusern ist riesig. Bei dem Angebot ist es gar nicht so einfach, das richtige Ferienhaus zu finden.

Auch ich tue mich jedes Mal schwer und überlegen lange, welches Haus ich buchen soll. Dabei klicke ich lange durch die Angebote und schaue mir viele Häuser, Bilder und Grundrisse an. Aber das macht ja auch irgendwie Spaß. Ich habe aber festgestellt, dass ich ein paar Kriterien haben, mit denen ich mir die Suche erleichtern und so Enttäuschungen vermeiden kann. Ich hoffe, dass euch diese Punkte helfen, euer perfektes Ferienhaus für den nächsten Dänemarkurlaub zu finden. Vielleicht ist ja sogar ein Hinweis für Dänemark-Profis dabei.

Welche Ferienhausvermietung?

Es gibt zahlreiche Vermietungen, die Ferienhäuser und -wohnungen anbieten. Für welche ihr euch entscheiden solltet, hängt wesentlich davon ab, wo genau ihr in Dänemark Urlaub machen möchtet. Einige Anbieter bieten beinahe überall Ferienhäuser an, es gibt allerdings auch regionale und lokale Vermietungen. Gelegentlich vermieten auch Privatpersonen ihre Ferienhäuser selbst und vermarkten diese bei den gängigen Onlineportalen.

Wichtig finde ich, dass der Anbieter ein Büro (oder zumindest Ansprechpartner) in der Nähe des Ferienhauses hat, welches ihr mieten möchtest. Damit wird euer Urlaub einfach entspannter. Ihr habt es nicht weit, um den Schlüssel abzuholen und falls es Probleme mit eurem Haus gibt, müsst ihr nicht telefonieren, sondern könnt direkt mal im Büro vorbei fahren. Darüber hinaus können euch die Mitarbeiter der Ferienhausvermietung schneller helfen, sollte beispielsweise etwas kaputt sein.

Ich selbst buche regelmäßig bei ESMARK, einem großen regionalen Ferienhausanbieter an der dänischen Westküste. Hier habe ich in den vergangenen Jahren einfach durchweg gute Erfahrungen gemacht.

Lage, Lage, Lage

Ihr seid euch einig, in welcher Region oder auf welcher Insel ihr Urlaub machen wollt? Dann geht es jetzt an die genaue Lage des Ferienhauses. Das ist für mich ein sehr wichtiges Kriterium. Für einen ersten Überblick geben die Vermietungen meist an, wie weit es bis zum Meer oder nächsten Gewässer oder bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit ist. Das ist schon einmal ein guter Hinweis, wenn ihr schnell einmal zu Fuß zum Strand wollt oder nicht extra mit dem Auto dahinfahren wollt.

Mit der nächsten Einkaufsmöglichkeit ist meist ein Købmand gemeint, der an oder in der Ferienhaussiedlung sein Geschäft hat. Das ist praktisch, wenn man morgens frische Brötchen holen möchte oder mal etwas beim Großeinkauf vergessen hat. Für regelmäßige Einkäufe sind diese Läden aber meist zu teuer.

Nun sind die Abstände zu Wasser und Einkauf nur ein paar erste Hinweise zur Lage. Wenn du es genauer wissen willst, solltest du auf die Kartenansicht im Hausinserat klicken. Hier siehst du, was sich rund um das Haus herum befindet. Liegt vielleicht eine Landstraße in Hörweite? Ist direkt nebenan ein Bauernhof, von dem ein paar Gerüche herüberwehen könnten? Liegen die Häuser hier zu dicht beieinander oder hast du viel Platz hinter der Terrasse? Hier kommt es natürlich darauf an, ob dich ein bisschen Straßenlärm oder die Nähe zum nächsten Urlauber stören oder nicht. Für mich kann ein Haus noch so schön eingerichtet oder geschnitten sein – wenn es jedoch in der Nähe einer Landstraße liegt, wird es für mich uninteressant. Und zwar, weil ich gerade die Ruhe im Dänemarkurlaub suche und das ganze Jahr über Straßenlärm habe.

Darüber hinaus kannst du auf dem Kartenausschnitt auch sehen, ob das Haus in einem kleinen Wäldchen oder in der Dünenheide liegt. Vielleicht hast du in einem bestimmten Haus freien Blick auf die Dünen, weil dein favorisiertes Ferienhaus am Rande einer Siedlung liegt. Und wo wir schon dabei sind: klicke dich ruhig auch einmal bis zum Strandabschnitt vor, der deinem Haus am nächsten liegt. Vielleicht ist es ja ein Autostrand und du wirst bei jedem Strandspaziergang an ein paar PKWs vorbeilaufen müssen. Würde dir das gefallen?

Geschlossene oder offene Terrasse?

Macht ihr einen großen Familienurlaub mit Kindern oder habt euren Vierbeiner dabei? Dann bietet es sich an, ein Haus mit einer geschlossenen Terrasse zu suchen. Das heißt, dass eine geschlossene, halbhohe Holzverkleidung um die Terrasse herum errichtet ist. In aller Regel ist noch ein großes Tor in der Verkleidung, sodass man natürlich auch nach draußen kommt.

Wenn du die Tür zur Terrasse im Sommerurlaub also gern offen stehen lässt, um viel frische Luft herein zu lassen, dann brauchst du dir mit einer geschlossenen Terrasse keine Sorgen zu machen, dass der Hund ausbüchst oder die Kinder auf die Straße laufen. Ansonsten gibt es häufig auch offene Terrassen, die direkt in die Landschaft eingebettet sind.

Waschmaschine, Wärmepumpe und Whirlpool – ist das wichtig?

Vor ein paar Jahren wollten ich mir einmal etwas richtig Schönes gönnen und habe ein Ferienhaus mit Whirlpool gesucht. Als ich dann drinnen saß, war ich eher enttäuscht. Erst einmal hat es ewig gedauert und sehr viel Strom verbraucht, bis das Wasser warm war und als ich schließlich im Wasser saß, hat der Pool wahnsinnig laut gerattert. Es war sicher nicht das neueste Modell, aber ich habe diesem Thema zunächst erst einmal abgeschworen.

Schon interessanter ist es, wenn eine Waschmaschine im Haus ist. Schon wenn man zwei Wochen Urlaub macht, kann man sich einiges an Gepäck sparen und zwischendurch mal eine Maschinenladung waschen. Im Wind trocknen die Teile dann auch schnell und der Wäscheberg nach dem Urlaub fällt auch nicht ganz so groß aus. Tipp: bucht ihr ein Haus mit Waschmaschine, besorgt euch in der Drogerie einen Waschmaschinenreiniger.

Seit einigen Jahren werden immer mehr Häuser mit einer Wärmepumpe angeboten. Was ist das und braucht man den überhaupt? Eine Wärmepumpe funktioniert in etwa wie ein Kühlschrank. Ist es draußen warm, kann sie den Innenraum kühlen. Im Winter lässt sich das Prinzip umkehren. Dann lässt sich der Innenraum heizen. Das wird besonders interessant, wenn man außerhalb der Sommermonate nach Dänemark fährt, da die Häuser über Nacht recht schnell auskühlen. Von der Wärme des Kamins ist am Morgen nicht mehr viel zu spüren und bevor man nun noch schlaftrunken und bibbernd versucht, Zug in den Kaminofen zu bringen, sorgt eine Wärmepumpe auf Knopfdruck für wohlige Wärme zum Frühstück. Danach kann man den Kamin in aller Ruhe wieder anzünden. Natürlich gibt es auch Elektroheizungen im Ferienhaus, allerdings verbrauchen diese viel Strom und die Wärmepumpe heizt in der Regel schnell auch große Räume auf.

Tipp: Die Fußbodenheizung im Bad verbraucht nur zum Aufheizen etwas Strom. Ist sie einmal auf Temperatur, bleibt es für die schmale Krone im Badezimmer durchgehend kuschelig warm.

Hund, (Nicht-)Raucherhaus und WLAN

Nun geht es um eure ganz individuellen Anforderungen. Habt ihr einen Hund? Dann muss der Besitzer des Ferienhauses natürlich erlaubt haben, dass ihr eure Vierbeiner mit in den Urlaub nehmt. Das ist nicht selbstverständlich. Ob ein Hund erlaubt ist oder nicht, steht in der Ferienhausbeschreibung. Wenn ja, dann ist meist auch nur die Mitnahme von ein oder zwei Hunde gestattet. Für weitere Tiere muss dann oft eine Kaution bezahlt werden. Achtung: Hunde dürfen grundsätzlich nicht allein im Ferienhaus gelassen werden. Weitere Tipps zum Dänemark-Urlaub mit Hund, findest du hier.

Ebenfalls wichtig: raucht ihr oder wollt ihr nicht, dass es im Ferienhaus nach kaltem Rauch riecht? Dann solltet ihr unbedingt darauf achten, ob im Haus geraucht werden darf oder nicht. Ich selbst rauche nicht, haben aber einmal ein Raucher-Haus gebucht. Einfach, weil es so schön war. Tatsächlich hat es überhaupt nicht gerochen – das ist aber keine Garantie.

Für andere ist es wichtig, dass freies WLAN im Ferienhaus verfügbar ist. Schließlich kann man nun Netflix, Amazon Prime und Co. auch im Ausland genießen. Internet dafür gibt es in den allermeisten Ferienhäusern, aber nicht in allen. Wenn euch ein schneller Internetzugang wichtig ist, dann achtet darauf, dass ihr einen Anschluss im Ferienhaus habt.

Wie kann ich böse Überraschungen mit dem Ferienhaus vermeiden?

Niemand möchte nach stundenlanger Autofahrt in ein völlig verdrecktes Ferienhaus kommen und Schimmel in den Ecken feststellen. Leider kannst du das Risiko nicht ganz ausschließen, allerdings kannst du es etwas minimieren. Schaue dir deshalb folgende Punkte im Inserat genau an:

• Wann wurde das Haus gebaut und zuletzt renoviert? Liegt das mehrere Jahre bis Jahrzehnte zurück, musst du damit rechnen, dass nicht mehr alles in Schuss ist.
• Schaue dir die Bilder zum Haus genau an! Wirken die Fugen im Badezimmer schon dunkel oder macht das Haus einen gepflegten Eindruck?
• Wurde das Haus von anderen Feriengästen bewertet? Hier kannst du beispielsweise herauslesen, ob die Küche gut ausgestattet ist oder die Terrassenmöbel schon in die Jahre gekommen sind.
• Ist das Haus gut gebucht oder klaffen große Lücken zwischen den Buchungen? Beliebte Häuser werden natürlich auch gut vermietet.
• Wird in dem Haus geraucht und sind Tiere erlaubt? Geruch und Tierhaare können trotz der Reinigung übrig bleiben.

Natürlich sind all das nur Hinweise darauf, ob sich ein Haus in gutem Zustand befindet. Sollte dem nicht so sein, wende dich an den Ferienhausvermittler und bitte um eine Problemlösung. Den meisten Anbietern gehören die Ferienhäuser nicht, sondern sie vermitteln sie nur im Auftrag von den Eigentümern.

Nachsaison und Rabatte

Natürlich ist ein sehr ausschlaggebendes Kriterium für die Wahl eines Ferienhauses der Preis. Es gibt Häuser in allen Preisklassen, abhängig von ihrer Ausstattung, Lage und ihrem Alter. Hinzu kommt, dass sich der Preis im Laufe eines Jahres saisonbedingt auch verändert. In den Sommerferien, an Ostern, Weihnachten und zum Jahreswechsel sind die Häuser meist am teuersten. Wer kann, sollte sich also ein Haus in den anderen Zeiten des Jahres suchen.

Ich fahren oft in der Nebensaison nach Dänemark, beispielsweise im Frühjahr oder Spätsommer. Bei der Ferienhaussuche lege ich mir gleich ein Preislimit fest und grenzen in der Onlinesuche den Preis ein. So verliebe ich mich erst gar nicht in ein Haus, welches ich mir gar nicht leisten kann. Außerdem gibt es in der Vor- und Nachsaison oft besondere Angebote. Gelegentlich gibt es einen Rabatt für einen Paar-Urlaub oder bei einer Buchung von zwei Wochen werden Nachlässe von bis zu 25 Prozent gewährt. Das lohnt sich dann richtig und ihr könnt den Urlaub so vielleicht etwas verlängern.

Lohnt sich eine Endreinigung?

Habt ihr euch für ein Haus entschieden, dann gibt es zum Abschluss der Buchung noch ein paar Entscheidungen, die ihr treffen müsst. Zum einen müsst ihr euch entscheiden, ob ihr eine Endreinigung bestellt oder zum Ende des Urlaubs selbst Eimer und Schrubber in die Hand nehmt. Die Endreinigung ist meist recht teuer und kostet rund 100 Euro. Mir ist das Geld zu schade und ich putzen am Abreisetag das Ferienhaus selbst. Schon am vorletzten Urlaubstag mache ich die Dinge sauber, die ich nicht noch einmal brauchen werde. Am Abreisetag ist dann innerhalb von etwa zwei Stunden alles erledigt, das Auto gepackt und viel Geld gespart.

Wenn du eine Endreinigung buchst, musst du einige Dinge trotzdem selbst reinigen. Das Geschirr muss gespült, Tierhaare müssen selbst entfernt werden und auch der Kaminofen muss selbst gereinigt werden. Mehr Infos findest du im Artikel „Dänemark für Anfänger: Tipps für deinen ersten Urlaub im Ferienhaus“.

Zusatzversicherungen und Schutz bei Grenzschließungen

Die zweite große Entscheidung ist, ob ihr eine Zusatzversicherung abschließen wollt, die von den Ferienhausvermietern angeboten wird. Der Leistungsumfang ist von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich. Meist wird eine Reiserücktrittsversicherung angeboten, die mit einem zusätzlichen Aufpreis auch Schäden am und im Ferienhaus abgesichert. Gelegentlich werden auch Umbuchungen von der Versicherung abgedeckt. Achtung: Eine Reiserücktrittsversicherung schützt euch nicht per se vor einem Urlaubsausfall, falls die Grenzen etwa wegen einer Pandemie geschlossen werden. Das muss in den Versicherungsbedingungen extra erwähnt werden. Lest sie euch deshalb gut durch, wenn ihr euch absichern wollt. Viele Versicherer bieten diesen Zusatzschutz inzwischen an, möglicherweise gegen Aufpreis.

Ansonsten bleibt zu sagen, dass ich seit einigen Jahren grundsätzlich eine Reiserücktrittsversicherung abschließe. Im Krankheitsfall oder bei anderen Situationen, die einen Urlaub verhindern, bleibt man so nicht auf den Urlaubskosten sitzen. Ob ihr eine Absicherung für Schadensfälle braucht, müsst ihr selbst entscheiden. Ich verzichte darauf. Bedenkt jedoch, dass Schäden im Ferienhaus meist nicht durch eure private Hausratversicherung abgedeckt sind. Auch bei der Haftpflichtversicherung könnte es im Schadenfall Probleme geben. Die meisten Versicherungen schließen „gemietete Sachen“ nämlich vom Schadenersatz aus.

Anzahlung und Kaution

Nach der Buchung ist bereits eine Anzahlung fällig, damit der Mietvertrag zustande kommt. In der Regel sind das 25 bis 33 Prozent des gesamten Mietpreises. Der Restbetrag muss meist zwei Monate vor Urlaubsbeginn bezahlt werden. Dann wird bei einigen Anbietern auch eine Kaution fällig – eine Sicherheit für den Vermieter. Wird das Haus sauber zurückgegeben, ist nichts kaputt gegangen und wurden die Nebenkosten bezahlt, gibt es die Kaution ein paar Wochen nach dem Urlaub zurück oder wird gleich mit dem Strom und den Wasserkosten verrechnet. Inzwischen verlangen immer weniger Anbieter überhaupt noch eine Kaution. Bei Poolhäusern ist das oft anders.

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